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[최영진 기자의 부동산 맥짚기] 30만원에 산 땅 보상가가 7만7천원이라니…
지난 19일 과천 정부청사 건설교통부 장관실에서 중년의 아주머니 한분이 눈물을 뚝뚝 흘리며 "그 땅이 어떤 땅인데 그저 먹을려고 하느냐" 고 고함을 질렀다. 사연인 즉선 건교부 서
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[부동산 맥짚기] 공인중개사 시험 '이상 열기'
부동산공인중개사 시험 열기가 대단하다. 다음달 25일에 치러지는 올 시험 응시자가 15만명 가량 될 정도다. 실직자.주부들은 물론 노후 대비책으로 자격증을 따두려는 일반 직장인들이
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[최영진기자의 부동산 맥짚기] 분양권 단기매매 '돈되네'
오름세를 타던 서울 및 수도권의 아파트값이 추석 이후 줄곳 약세를 면치 못하고 있다. 값이 많이 올랐던 일부 지역은 오히려 5백만~1천만원 가량 내리기도 했다. 매물은 쌓이는데 찾
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[최영진의 부동산 맥짚기] 주택 공급 과잉, 경제 활성화엔 독
최영진 부동산전문기자독자로부터 전화 한통을 받고 온종일 마음이 편치 않았다. 전화 내용은 이렇다. “무슨 근거로 주택공급이 과잉이라고 하느냐” “지금보다 더 많은 주택이 건설돼야
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웃돈 8000만원 해운대 재건축 완공하고도 입주 못 하는 까닭
최영진부동산 전문기자부산 해운대 바닷가에서 동쪽을 바라보면 높은 언덕에 53층짜리 아파트 21개 동이 우뚝 솟아 있다. 달맞이 고개에 건설된 이 단지는 5층짜리 주공아파트를 재건축
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떴다방·투기꾼 몰리는 분양시장 … 강남 보금자리 웃돈 2억 넘기도
최영진신규 아파트 시장에 분양권 떴다방들이 본격적으로 몰려들기 시작했다. 이들은 서울 강남 내곡·세곡지구 보금자리지구와 같은 인기지역의 아파트 분양권 매집에 나서 매물을 싹쓸히 하
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[최영진의 부동산 맥짚기] 주택시장 과열되면 결국 식는다
최영진부동산전문기자중동호흡기증후군(메르스) 파동이 주춤해지자 주택시장에 열기가 가득하다. 아파트 분양 물량은 여름철 비수기인데도 여전히 넘쳐난다. 금융결제원의 청약사이트 ‘아파트
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[최영진의 부동산 맥짚기] 목돈 몰리는 상가 투자, 수익률 거품 조심해야
최영진부동산 전문기자어느지역이든 아파트가 건설되면 상가도 함께 들어선다. 사람 사는 동네는 각종 편의시설이 필요하기 때문이다. 분당 신도시 등이 건설될 무렵에는 아파트 한 가구당
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[최영진의 부동산 맥짚기] 미분양 덫 잊었나 … 시장 죽이는 고분양가 마케팅
올해 하반기 이후 전국의 신규 아파트 분양가가 계속 오르고 있다. 이에 따라 가격이 싼 신규 아파트에 시세차익을 노린 가수요들이 대거 몰려들고 있다. 사진은 경기도 오산 세교신도시
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[최영진의 부동산 맥짚기] 외국자본까지 달려드는 창고임대업
최영진 부동산전문기자캐나다와 네덜란드 연금이 국내 물류센터에 최대 10억 달러를 투자할 것이라는 소리가 들린다. 창고사업 수익이 얼마나 된다고 많은 돈을 들일까 의아해 할지 모르지
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[최영진의 부동산 맥짚기] 검증 필요한 수익형 귀농 주택상품
최영진부동산전문기자“만약 당신은 큰 힘 안들이고 한 달에 300만~500만원 가량의 수익을 올릴 수 있는 농촌마을이 있다면 이주하겠는가” 은퇴자에게 이런 질문을 던진다면 대부분 “
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[최영진의 부동산 맥짚기] 부동산 투자 ‘인구 변수’가 중요한 이유
최영진부동산전문기자일반인은 대표적인 재테크 상품으로 주식과 부동산을 꼽는다. 주식은 단기투자 형태가 대부분이고 부동산은 장기투자가 관행이다. 주식은 애가 달아 오래 갖고 있지 못하
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[최영진의 부동산 맥짚기] 전세난민, 연립주택 살 때 따질 것들
최영진부동산전문기자요즘 주택매매시장에 새로운 징후가 나타나고 있다. 다가구·다세대·연립·단독 주택과 같은 유형의 주택 거래가 활발하다. 이는 아파트시장 호황 다음에 오는 현상이어서
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[최영진의 부동산 맥짚기] 예상보다 괜찮았던 올 주택경기 … 내년 공급량 늘린다
최영진부동산전문기자올해 신규 아파트 분양 시장은 참 좋았다. 주택업계는 올해 정도만 돼도 좋겠다는 생각을 하고 있을지 모른다. 세계금융위기 이후 줄곧 불황의 그늘에서 고생해온데다
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[최영진 전문기자의 부동산 맥짚기] 살고픈 집과 사고픈 집은 별개
부동산 경기 진단이나 재테크 관련 설문조사 결과가 언론에 가끔 발표되곤 한다. 최근 아주대 교수팀은 아파트 등 주택 유형별 선호도에 관한 설문조사 결과를 내놓았고 이에 앞서 주택산
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전셋값 비율 70% 3억원 아파트, 집값 연 2.4% 이상 올라야 이득
최영진부동산전문기자전셋값이 주택가격을 밀어 올린다는 말이 있다. 전세가격이 매매가를 바짝 따라 붙을 정도로 상승하면 집값도 덩달아 오른다는 얘기다. 1990년대까지 그런 현상이
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[최영진의 부동산 맥짚기] 생물 같은 상권 … 대형복합물 변수 챙겨라
최영진부동산전문기자상권은 끊임없이 변한다. 절대 망하지 않을 것 같은 지역도 어느 날 쇠퇴의 늪에 빠지는가 하면 무명의 장소인데도 인기 업종이 등장하면서 부가가치 높은 상권으로 도
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[최영진의 부동산 맥짚기] 오랜만에 활기 도는 분양시장, 경쟁률보다 미래 가치 따져라
근래 들어 새로 분양하는 아파트의 청약 경쟁률이 의외로 높게 나타나고 있다. 매우 반가운 소식이 아닐 수 없다. 2008년 세계 금융위기 이후 줄곧 침체의 늪에서 허우적대는 주택시
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[최영진의 부동산 맥짚기] 달동네도 뜬다 … 도시재생 지역 주목
최영진부동산전문기자경남 통영시 동피랑은 벽화마을로 유명하다. 시는 대표적인 달동네였던 이곳을 개발이 아닌 주택의 벽과 담에다 벽화를 그려 넣는 정비방식으로 살려냈다. 이곳은 주로
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[최영진의 부동산 맥짚기] 분양시장에 대포통장 뜬 까닭
최영진 부동산전문기자대구시가 지난 13일 부동산 투기방지 대책 회의를 갖었다. 다들 부동산 경기가 안 살아나 아우성인데 무슨 투기대책이냐고 의아해 할 게다. 대통령도 연두 기자회견
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[최영진의 부동산 맥짚기] 공급과잉 나 몰라라, 주택업계의 탐욕
최영진부동산전문기자주택업계의 욕심은 끝이 없는 모양이다. 주택이 너무 많이 공급되고 있다는 우려의 목소리가 나오고 있는데도 업계는 아랑곳하지 않는 표정이다. 분양가를 올려도 살 사
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신기루 가리키며 낙원으로 가자 했다
투자자들 입에서 탄식의 소리가 끊이지 않는다. 내 펀드며 옆집 펀드 모두 반토막이 났다. 손실을 줄이는 지혜를 발휘할 순 없었을까. 알고 보면 도처에서 위기의 전조가 있었지만 모두
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[최영진 전문기자의 부동산 맥짚기] 청약통장 '바로 지금이 쓸때'
청약통장을 빨리 써야 하나, 아니면 좋은 아파트가 나올 때까지 기다려야 하나. 요즘 이런 문제로 고민하는 사람이 의외로 많다. 주택 관련 정책이 자주 바뀌는데다 경제 상황도 시시각
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[최영진 기자의 부동산 맥짚기] 30만원에 산 땅 보상가가 7만7천원이라니…
지난 19일 과천 정부청사 건설교통부 장관실에서 중년의 아주머니 한분이 눈물을 뚝뚝 흘리며 "그 땅이 어떤 땅인데 그저 먹을려고 하느냐" 고 고함을 질렀다. 사연인 즉선 건교부 서